Eigentumswohnung in kleinem MFH zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit Potential

Helle, großzügige Eigentumswohnung im 2. OG – ca. 114 m² Wohnfläche
Frei ab 01.07.2026. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die sehr helle und großzügige Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Unterer Marktplatz 18 in 94513 Schönberg. Sie wird zum 1. Juli 2026 frei und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

Laut Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten (WE 5 und WE 6), die aktuell zusammen als eine Wohneinheit genutzt werden. Bei Neuvermietung oder Eigennutzung besteht die Möglichkeit, beide Einheiten wieder getrennt zu betreiben – eine flexible Option für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

WOHNEINHEIT 5 – ca. 38 m²
Die kompakte Einheit verfügt über einen ca. 27 m² großen Wohnbereich sowie ein ca. 11 m² großes Bad mit Dusche und Badewanne.

WOHNEINHEIT 6 – ca. 76 m²
Die größere Einheit bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen ca. 26 m² großen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche.

GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTER BEREICH
Zum eigenen Treppenhaus gehört ein separater Waschraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschinen sowie ausreichend Platz für einen Wäschetrockner.

WEITERES
Zur Wohnung gehören noch ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil in einem Nebengebäude.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Laminat
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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