Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit mind. 9% Rendite ohne Makler

+++ Kurzfristig bezugsfertig / übergebbar! +++

Rendite-Knaller: Erstklassiges Investment mit einer kalkulierten Bruttorendite von mindestens 9%!

Viel Platz: Großzügige 5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Home-Office, WG-Eignung).

Frisch renoviert

Energetisch aufgewertet: Effiziente Gasheizung und teilweise erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und optimierte Energiekosten.

Schnelle Verfügbarkeit: Die Übergabe kann in Kürze erfolgen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von . Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Perfekt für Kapitalanleger: Durch die optimale Aufteilung der 5 Zimmer eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Erzielung einer überdurchschnittlichen Rendite, beispielsweise durch eine Wohngemeinschaft (WG). Mit einer kalkulierten Bruttorendite von über 9% stellt dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment dar.

Ideal für Eigennutzer: Familien oder Paare mit Platzbedarf (Home-Office, Gästezimmer) finden hier ein großzügiges Zuhause, das durch die aktuelle Renovierung modernen Wohnstandard bietet.

Zustand: Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen einer umfassenden Renovierung. . Die Fertigstellung und Übergabe ist für Mai geplant.
Ausstattung

Zimmer: 5 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen

Heizung: Effiziente Gasheizung

Fenster: Ein wesentlicher Teil der Fenster wurde bereits gegen moderne, energieeffiziente Modelle ausgetauscht

Küche/Bad: Bad mit Dusche und Wanne;
Zusatzflächen: 2 Balkon, Kellerabteil,

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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