Frisch renovierte 2,5 Raum-Wohnung in Oberhausen-Dümpten

Feldmannstr. 85 46045 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
570 € Kaltmiete
10,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)570 €
Nebenkosten 95 €
Heizkosten85 €
Kaution 1.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1954
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Helle und modern renovierte Wohnung mit ca. 52 m² in ruhiger Wohnstraße. Neue Böden, frisch gestrichene Wände, Türen und Zargen sorgen für ein sofort einzugsbereites Zuhause.

Ausstattung & Lage:
Die Wohnung liegt im Herzen von Dümpten mit optimaler Nahversorgung: REWE und Bäckerei in wenigen Gehminuten, Grundschule und Apotheke ebenfalls fußläufig erreichbar. Der ÖPNV hält direkt vor der Haustür (Bus Linie 130/143), der Hauptbahnhof ist ca. 1,6 km entfernt. Große Einkaufszentren wie das BERO und das Westfield CentrO sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2,5
Kaltmiete: 570 €
Nebenkosten: 180 € (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 750 €

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Feldmannstr. 85
46045 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Feldmannstraße 85 im Oberhausener Stadtteil Dümpten — einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur.

Einkaufen, Schule und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar: Ein REWE-Supermarkt liegt nur ca. 360 m entfernt, die Rolandschule ca. 390 m und eine Apotheke ca. 680 m. Für die medizinische Versorgung steht eine Allgemeinarztpraxis in der Nachbarschaft zur Verfügung, das Evangelische Krankenhaus Oberhausen ist in ca. 1,1 km erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Sanderstraße (Linien 130, 143) liegt direkt vor der Haustür. Der Oberhausener Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen ist ca. 1,6 km entfernt und erschließt das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert.

Für Einkauf und Freizeit bieten das BERO-Einkaufszentrum (ca. 2,5 km) sowie das Westfield CentrO — eines der größten Einkaufszentren Europas — mit über 220 Shops, Restaurants und Freizeitangeboten (ca. 3–4 km) alles, was der Alltag erfordert.

Dümpten liegt zentral zwischen Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen und bietet damit eine ideale Ausgangslage für Berufspendler in der gesamten Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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