2er WG - 2x 15qm Zimmer - am Eppendorfer Baum

Hegestraße 11 20251 Hamburg, Hamburg
Frei ab: sofort
1.000 € Kaltmiete
66,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
15 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.000 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche15 m²
Zimmer1
Stockwerk4
Baujahr1905
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Lage von Hamburg‑Eppendorf (Hegestraße 11) wird eine frisch umfassend sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug zur Vermietung angeboten.

Die Wohnung verfügt über zwei 15qm große Zimmer, für je € 1.000 Kaltmiete.

Bewerbung nur gemeinsam als 2er WG möglich (ein gemeinsamer Mietvertrag für beide Mieter)

Mietkonditionen für die gesamte Wohnung sind:
Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 200 €
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Gesamtmiete: 2.200 €


Wichtige Hinweise zur Vermietung:
- Ausführliche Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft & Anschreiben, Einkommensnachweise (ggf. Bürgschaft bei geringerem Einkommen), SCHUFA‑Auskunft, etc.
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Indexmietvertrag
- Es handelt sich um die erste Vermietung nach umfassender Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 2 gut geschnittene Zimmer (ca. gleich groß)
- Fernwärme‑Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Hochwertiger Holzdielenboden
- Neue Marken‑Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Neuer, integrierter Waschtrockner (in der Küche)
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Neue, 3‑fach verglaste Fenster
- Neue Elektrik inkl. LAN‑Anschlüsse in beiden Zimmern
- LED‑Downlights in Bad, Küche und Flur
- Personenaufzug
- Kellerabstellraum

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert84 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Hegestraße 11
20251 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Hegestraße 11 befindet sich in bester Lage des exklusiven Hamburger Stadtteils Eppendorf. Die Hegestraße ist eine ruhige Nebenstraße und ist nur wenige Schritte vom lebendigen Eppendorfer Baum und der Eppendorfer Landstraße entfernt.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu angesagten Boutiquen und Geschäften.
Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet, mit vielen Praxen und Kliniken in der Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Flughafen) ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Eppendorfer Baum (Linie U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle
Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der Hamburger Flughafen ist in nur 10 Autominuten zu erreichen.

Die Hegestraße 11 ist trotz Ihrer ruhigen Lage sehr zentrumsnah. So erreicht man in nur wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch das Ufer der Außenalster. Auch einn Besuch des berühmten Wochenmarktes
auf der Isestraße ist nur 3 Fußminuten entfernt.

Insgesamt ist die Hegestraße 11 eine besonders attraktive Adresse in Hamburg-Eppendorf, die eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek