Luxus DG-Wohnung im Zentrum von Nienburg mit großem Balkon

Schumannstr. 15 31582 Nienburg/Weser, Niedersachsen
Frei ab: 01.07.2026
930 € Kaltmiete
10,28 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90,51 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon (2)
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)930 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten135 €
Kaution 2.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90,51 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1898
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten zum 01.07.2026 eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nienburg. Das Gebäude wurde 2016 kernsaniert. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich Büroräume. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Echtholzparkett und eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Ein großer Balkon mit südlicher Ausrichtung (ca. 22m²) ermöglicht einen schönen Ausblich über Nienburg.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen0
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf89
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Schumannstr. 15
31582 Nienburg/Weser – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Schumannstr. befindet sich nur 400m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marcus Petrzik
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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