Moderne 2-Zimmer-Wohnung, EG mit kleinem Garten, hochwertige Ausstattung

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94086 Bad Griesbach, Bayern

Frei ab: nach Absprache

345.000 € Kaufpreis

81 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	365 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	28.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	28.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Eine hochwertig und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche.
Große, bodentiefe Glaselemente und ausreichend Fenster erweitern den Blick in die Umgebung.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche.
Neben dem Schlafzimmer ist ein begehbarer Schrank angeordnet.
Der offene Wohn - Essbereich mit Küche ist lichtdurchflutet zum Wohlfühlen.
Ein der Südterrasse vorgelagerter Garten lässt Freiraum, die Natur zu genießen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug.
Hochwertige Ausstattung: z.B. Josko-Fenster, elektrische Raffstores mit Windmelder, Fliegengitter, Gas-Zentralheizung mit Solaranlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, Lüftungsanlage sep. steuerbar, hochwertige Bodenbeläge und Innentüren, Badezimmer mit Echtglasduschabtrennung und Design-Armaturen von Gessi.
hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und zweite kleine Küche / Speis
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kfz- Stellplatz
Im Untergeschoss findet man einen großes, gefliestes Kellerabteil mit 6,19 m² .
Kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 5 Einheiten.
Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte: 26.000,- €
Einzelgarage mit Sektionaltor: 18.000,- €
Stellplatz: 10.000,- €

Energie

Energieeffizienzklasse A · 31 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	31
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94086 Bad Griesbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in ca. 600 Metern Entfernung zum Stadtplatz von Bad Griesbach.
Der populäre Kurort Bad Griesbach ist bekannt für seine entspannenden Thermalbäder und heilende Luft. Die Plätze des Golfresorts Bad Griesbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Erholung in der freien Natur. Die Altstadt von Bad Griesbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von B. Beck

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	365 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	28.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	28.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von B. Beck

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0