Schöner Wohnen!

Holzmarkt 1 38300 Wolfenbüttel, Niedersachsen
Frei ab: 01.09.2026
710 € Kaltmiete
11,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)710 €
Nebenkosten 192 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1662
Verfügbar ab 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses traumhaft schöne Loft befindet sich in einem Fachwerkhaus aus dem Jahre 1662, das mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert wurde.

Das Loft verfügt über einen hohen Wohnraum, in dem eine geschmackvolle Einbauküche integriert wurde. Eine kleine Stahltreppe führt zum separaten Schlafzimmer.

Im Badezimmer befindet sich ein historisches Gewölbe, indem die Dusche eingebaut wurde. Diese ist einzigartig und verspricht schon morgens ein Erlebnis.

Ein Abstellraum ist über vier Stufen innerhalb der Wohnung zugängig.

Weiterhin gehört ein separater Waschmaschinen-/ Trocknerraum zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer und Küche
====================
- voll ausgestattete moderne Einbauküche mit Lackfronten (matt) und
gedämpften Scharnieren und Auszügen
- großformatige Fliesen mit individuellem Dekor
- Fußbodenheizung
- sichtbares Eichenfachwerk

Badezimmer
===========
- großformatige Fliesen
- große Dusche im Gewölbe
- Fußbodenheizung

Schlafzimmer
===========
- Laminat (breite Holzdielenoptik)
- Fußbodenheizung
- historische Wandpaneele

Alle Räume sind mit LED-Einbauspots ausgestattet.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Holzmarkt 1
38300 Wolfenbüttel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich am Holzmarkt, im Zentrum von Wolfenbüttel.

Die Haupteinkaufsstraßen Wolfenbüttels (Breite - und Lange Herzogstraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt (bis 22.00 Uhr), Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Banken, Ärzte, Theater, Schwimmbad und Parkanlagen am Stadtgraben sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Auf Wunsch kann je nach Verfügbarkeit eine Garage angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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