Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in Hanau-Kesselstadt

Dresdener Straße 1D 63454 Hanau, Hessen
Frei ab: sofort
900 € Kaltmiete
14,06 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und verfügt über eine nagelneue Einbauküche.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Moderne Einbauküche (Erstausstattung 2026)
- Badezimmer mit Wanne
- Diele/Flur
- Balkon
- Kellerabstellraum

Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Komplett renoviert in 2026
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon
- Kellerabstellraum
- Aufzug
- Fernwärme (niedrige Heizkosten)
- Energieeffizienzklasse B
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert69 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Dresdener Straße 1D
63454 Hanau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Hanau-Kesselstadt, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Anbindung an die A66 und A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 25 Min.) und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Hanauer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Wir suchen spätestens zum 01.07.2026 einen neuen Mieter. Bitte stellen Sie sich im Anschreiben kurz vor und nennen Ihren gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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