🏛️ Historisches Juwel in der Altstadt – Ihre Chance für ein einzigartiges Projekt!

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Wörthe 1 06425 Alsleben OT Saale, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

249.999 € Kaufpreis

638 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	249.999 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	638 m²
Gesamtfläche	933 m²
Grundstücksfläche	938 m²
Bürofläche	300 m²
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1800
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Denkmalgeschützter Kaufmannshof in Güsten
• Grundstück: 984 m²
• 2-geschossiges Wohnhaus + Hof + Nebengebäude
• Sanierungsbedürftig | Denkmalschutz
• Kaufpreis: 249.999 €
• Investitionsobjekt in Bestlage

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
⚠️ Wichtige Hinweise zur Ausstattung:

• Das Objekt ist seit vielen Jahren ungenutzt
• Keine funktionierende Heizung vorhanden
• Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen müssen geprüft werden
• Keine Küche oder Bäder installiert
• Komplette Sanierung aller Anlagen erforderlich
• Energieausweis entfällt (Ausnahmetatbestand GEG)

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Wörthe 1
06425 Alsleben OT Saale – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

📍 Lage: Wörthe 1, 06425 Alsleben (Saale), Deutschland

🏰 Im Herzen der historischen Altstadt an der traditionsreichen Wörthe
🌊 Am Ufer der malerischen Saale - bezaubernde Natur und saubere Luft
🚂 Bahnhof Alsleben (Saale) - Direktverbindung zu Großstädten
🛣️ Nah an den Autobahnen A14 & A36
🏙️ 40 km nach Halle (Saale) | 60 km nach Magdeburg | 150 km nach Berlin

✨ Ruhiges und ländliches Ambiente fern vom Großstadtlärm
✨ Komplette Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Krankenhäuser in der Nähe
✨ Aufstrebende Touristenregion - echte Investitionschance

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Denkmalgeschützt | Sanierungsgebiet | Verkauf "wie besehen" | Asbest vorhanden | Genehmigung erforderlich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rabie Al Mehtar

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.999 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Rabie Al Mehtar

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0