Provisionsfrei! Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

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26209 Hatten

Frei ab: nach Absprache

725.000 € Kaufpreis

248 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	725.000 €
Maklerprovision	Es handelt sich um einen Privatverkauf!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	248 m²
Nutzfläche	70,98 m²
Grundstücksfläche	793 m²
Zimmer	8
Baujahr	2000
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine moderne Bauweise, den sehr gepflegten Zustand sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in Hatten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hellen Wohnräumen. Die solide Bauqualität sowie die laufende Pflege und Instandhaltung sorgen für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente.
Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Terrassen- und/oder Balkonflächen laden zum Entspannen im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das frisch renovierte Erdgeschoss, teilweise neue Böden und Malerarbeiten, steht frei,
das Dachgeschoss und der Spitzboden werden z. Zt. noch vom Eigentümer bewohnt,
Auszug nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

- Moderner und gepflegter Gesamtzustand
- Zeitgemäße Ausstattung
- Pflegeleichte Klinkerfassade
- Gepflegte Bodenbeläge
- 2 Bäder, 2 G-WC
- 2 Einbauküchen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innenkamin
- 2 Stromkreise/Zähler mit getrennter Abrechnung
- 2 Gas-/Zentralheizungen mit getrennter Abrechnung
- Terrasse und Balkon
- Gartenbereich
- PKW-Stellplätze und Garage
u.v.m.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26209 Hatten

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Hatten. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Flächen
- Grundstück: ca.795 m²
- Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 278.79 m²
- Erdgeschoss: ca. 133,93 m²
- Dachgeschoss: ca. 114,39 m²
- Spitzboden: ca. 30,47 m²
- Garage 40,51 m²

Ansprechpartner/in: Herr Werner Fett

+49 152 04950520

Weitere Anbieterdaten