Zentral und Natur nah

Niedenstr. 13 40721 Hilden, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
350 € Kaltmiete
470 € Warmmiete inkl. NK
17,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
20 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)350 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete470 €
Kaution 1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche20 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1955
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Manufaktur-Gebäude auf eigenem Grundstück.
Unser Grundstück bietet auch einen entspannten Spaziergang in purer Natur am Rande der Düsseldorf-Süd Grenze.

- Die Zielgruppe, die dieses Objekt bucht, betrifft Angestellte und Handwerker, die ihre Arbeitswoche in der Nähe von ihrer Arbeitsstelle verbringen möchten , um lästige Anfahrtszeit zu sparen
- Ein Mietvertrag könnte nach der Buchung direkt zwischen Ihrem Arbeitsgeber und dem Vermieter abgeschlossen werden. Ohne aktive Kündigung verlängert sich der Mietvertrag automatisch.
Wenn es um die Besichtigung geht, sind wir ganz flexibel. Ab einer Woche oder für mehrere Monate, alles ist verhandelbar. Unser vollmöbliertes Zimmer können Sie spontan, flexibel und unkompliziert mieten. Wir bieten transparente Preise und verzichten auf eine Provision.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
GartenJa
Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Unser Dienstraum erfüllt alle Ihre Anforderungen des täglichen Lebens. Es ist mit einer Arbeitseinheit, einer Küche inklusive Kühlschrank, Kochutensilien und Geschirr ausgestattet.
Sie verfügen außerdem über eine Waschmaschine und Trockner. Das Zimmer ist komplett möbliert und bietet zwei bequeme Sessel-Betten mit frischer Bettwäsche für Nachtdienst oder Ruhphasen.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Niedenstr. 13
40721 Hilden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung ist ruhig und doch zentral gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit grünen Natur-Spaziergänge und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Über die Düsseldorfer Straße gelangen Sie schnell in die Stadtmitte von Hilden und zum Benrather Schloss. Die Innenstadt von Düsseldorf ist mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und unkompliziert zu erreichen. In nur wenigen Minuten ist man am Autobahnkreuz Hilden ( A3, A46 ) oder auf der A59, von wo aus die umliegenden Städte Köln, Oberhausen und Wuppertal anzufahren sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In Hilden wohnen Sie ruhig, sind aber doch gut angebunden an die umliegenden Großstädte. So sind der Düsseldorfer HBF in 15 Minuten und der Kölner HBF in 40 Minuten problemlos über die Nahverkehrsanbindung zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn 46, auf die Autobahn 3 und auf Autobahn 59. Im Sommer locken Spaßbäder und ein Naturfreibad. Im Alltag sind sie stets rundum durch Super- und Wochenmärkte, Drogerien, Allgemeinmediziner und Fachärzte versorgt. Ihnen fehlt es in Hilden also an nichts, außer der passenden Unterkunft ...und die haben wir für Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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