Kapitalanlage in Lintorf

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Duisburger Straße 79 40885 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

100.000 € Kaufpreis

46 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	100.000 €
Hausgeld	282 €
Maklerprovision	keine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Grundstücksfläche	721 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanlage in Ratingen-Lintorf
Die nette helle Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zum Balkon.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher und ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete Wohnung € 380,- monatl.
Miete Tiefgaragenstellplatz € 40,- zuzüglich NK, welche am Ende des Jahres abgerechnet werden
Hausgeld inkl. Rücklagen € 282, davon nichtumlagefähige Nebenkosten € 82 (Wohnung und TGplatz)
Fordern Sie ein Expose an und schauen Sie sich gerne die 3D-Tour an um sich ein besseres Bild zumachen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Baujahr 1975
Massivbauweise
2 Zimmer
Bad mit Wanne und Fenster
46 Quadratmeter
Gaszentralheizung (1997)
Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
Abstellraum im Speicher
Verbrauchsausweis, 165 kWh, Klasse F
monatl. Kaltmiete Wohnung € 380
monatl. Miete TG-Platz € 40 plus NK (wird jährlich abgerechnet)

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 08. 2017
Gültig bis	14.08.2027
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	165 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Duisburger Straße 79
40885 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ratingen-Lintorf, ein schöner Ort zum Leben!
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Ratingen-Lintorf und überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte wie Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe, ebenso ein Postshop. Für Genussmomente bieten sich mehrere Restaurants in der Umgebung an.

Die Anbindung ist ideal für Pendler: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Autobahnen A 524 sowie A 52 sind schnell erreicht. Auch die Bahnhöfe Angermund und Duisburg-Rahm ergänzen die gute regionale Erreichbarkeit.

Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein, Sportangebote wie Fitness- und Sportcenter sind ebenfalls nah. Diverse Arztpraxen sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung. E-Ladepunkte und eine Tankstelle runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben, vermieten oder mieten möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Ridder

+49 2102 849746

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	100.000 €
Hausgeld	282 €
Maklerprovision	keine Käuferprovision

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Ridder

+49 2102 849746

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 173 2344488
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr