Reiheneckhaus mit Garten, Kamin und Terasse – in Alt-Wetter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses liebevoll renovierte Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage von Alt-Wetter vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines familienfreundlichen Hauses. Auf rund ca 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Garten und viel Platz zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren eigenen Hauseingang und den klassischen Reihenhauscharakter.

Das Erdgeschoss
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Schiffsboden-Dielen, große Fensterflächen und ein gemütlicher Kaminofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit exklusiver „Star Galaxy“-Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlich steht ein praktischer Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Granitboden, Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum sowie ein separater Technikraum.

Garten und Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit zwei sonnigen Terrassen. Ob Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
•Erstbezug nach umfassender Renovierung
•Eigener Hauseingang mit Reihenhauscharakter
•Ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
•Helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
•Offene Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Zwei Schlafzimmer
•Zusätzlicher Dachboden als Stauraum
•Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC
•Fußbodenheizung im Untergeschoss
•Hobbyraum und Technikraum
•Großer Garten mit zwei Terrassen
•Neue energieeffiziente Gastherme
•Stellplatz optional anmietbar

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.250 € monatlich
Nebenkosten: 150 € monatlich (zzgl. Heizkosten)
Kaution: 3.750 €
Bezugsfrei: sofort

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab: sofort – Erstbezug nach Renovierung!

Wichtiger Hinweis:
Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erwünscht.

Interessenteninformationen:

Bei Interesse bitten wir Sie, uns vorab folgende Unterlagen zukommen zu lassen:

•Einkommensnachweis(e) der letzten drei Monate
•Aktuelle Schufa-Auskunft
•Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
•Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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