Sonniges Zuhause 2,5-Zimmer-DG-Whg mit Galerie und Süd-Loggia - Provisionsfrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihr angenehmes Wohnambiente und die perfekt abgestimmte Raumaufteilung.

Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und begehbarem Abstellschrank für zusätzlichen Stauraum, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Glasfensterfront und einer praktischen Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Flur. Hochwertige Dielen aus echtem Lerchenholz sorgen in den Wohnräumen für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste bietet. Die großzügige Raumhöhe von bis zu 4,60 m und ein durchdachtes Einrichtungskonzept schaffen ein luftiges, stilvolles Ambiente.

Eine nach Süden ausgerichtete überdachte Loggia bietet Ruhe, Privatsphäre und den perfekten Ort zum Entspannen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Ein eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung und ergänzen das Raumangebot.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird derzeit vermietet.
Sie kann künftig als Kapitalanlage genutzt oder selbst bezogen werden.

Der Anteil am Grundstück dieser WEG-Wohnung beträgt 82,82 qm zzgl. 2,63 qm für den TG-Platz.

Mit verkauft werden die Einbauküche sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer.
Der Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 25.000 machen das Angebot komplett.

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