Wunderschöne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Karlsfeld vor den Toren Münchens

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Münchner Str. 179 85757 Bayern - Karlsfeld, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.460 € Kaltmiete

16,59 € Preis/m² ca.

88 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.460 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	4
Stockwerk	2
Baujahr	1977
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Attraktivität dieser Wohnung finden Sie im gut durchdachten Grundriss mit schönem Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer sowie einem vom Wohnbereich abgetrennten Schlaftrakt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**2 Dachterrassen (Süd- und Nordseite)
**große (Wohn-)Küche
**heller großer Wohn-/Essbereich**
**Fliesen- und Laminatböden**
**alle Zimmer mit Fenster**
**Kellerabteil**
**Einzelgarage (Euro 100,-- mtl.) und/oder Aussenstellplatz (EURO 45,-- mtl.)
Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann vom Vormieter für einen Preis von EURO 1.200,-- abgelöst werden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Münchner Str. 179
85757 Bayern - Karlsfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grund-/Hauptschule sind zu Fuß erreichbar.
Karlsfeld ist dem MVV-Innenbereich angeschlossen. Mit der Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Autobahnanschlüsse in sämtlichen Richtungen sind in Kürze erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Karlsfeld ist eine große Gemeinde mit über 22.000 Einwohner. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Gemeinde so attraktiv.
Die Wohnung wäre durch die Nähe auch ideal für Mitarbeiter der Firmen MAN, MTU, Knorr-Bremse, Krauss-Maffei usw.;

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.460 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0