Einzigartige Dachterrassenwohnung in Seenähe

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Olching besticht durch eine besonders großzügige umlaufende Dachterrasse, die den Wohnraum spürbar nach draußen erweitert. Genießen Sie Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden oder entspannen Sie gemütlich unter der elektrischen Markise – ein echtes Highlight für sonnige Tage und laue Sommerabende.

Die 2015 erbaute Wohnung befindet sich in modernem, gepflegtem Zustand. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, offene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung im Überblick:
- Baujahr 2015, barrierearme Bauweise
- Großzügige, umlaufende Dachterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, vom Wohn- und Schlafbereich erreichbar
- Elektrische Markise für entspanntes Sonnen- und Schattenspiel
- ca. 70 m² Wohnfläche (ca. 110 m² Nutzfläche inkl. Dachterrasse und Kellerabteil)
- Bodentiefe Fenster für helle Räume
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- inklusive moderner Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Badmöbeln
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärmeheizung
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz in komfortabler Größe (kein Duplex) für zzgl. 20.000 Euro
- Besucherparkplätze direkt vor der Wohnanlage
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Trockenraum im Keller
- Gartenmitbenutzung
- Aufzug im Haus
- Hausgeld 427 € (inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten, Heizkosten, Wasser, Rücklagenzuführung, Tiefgarage)
- sehr gute Verkehrsanbindung (S3 in 5 Minuten, A8 in 7 Minuten erreichbar; Busverbindung direkt vor der Haustür)
- Olchinger See fußläufig erreichbar
- ab sofort bezugsfrei
- Privatverkauf - keine Maklerprovision

Die Kombination aus großer Dachterrasse, ruhigem Umfeld und guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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