Germaringen 2-Zimmerwohnung 1.OG

Buchenweg 6 87656 Germaringen, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
450 € Kaltmiete
8,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)450 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.350 €
Stellplatz Garage Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Baujahr1962
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird in Obergermaringen eine 2-Zimmerwohnung in einem 3-Parteien Haus in ruhiger Lage.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerabteil, ein Südbalkon, eine Einbauküche und ein schöner Gartenanteil. Waschmaschine und Trockner finden im Keller in der allgemeinen Waschküche Platz.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Es ist eine helle Wohnung. Bad/WC hat ein eigenes Fenster. Durch die Möglichkeit der 3-Seiten-Lüftung bleibt die Wohnung selbst bei extrem hohen Außentemperaturen im Sommer angenehm kühl.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Buchenweg 6
87656 Germaringen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Süden der Ortschaft. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in dieser Nähe. Die nahegelegene kreisfreie Stadt Kaufbeuren ist in kürzester Zeit erreichbar. Obergermaringen selbst hat einen direkten Anschluß an die B12.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung ist von der Grösse her (laut Faustformel des AG München) für Singles oder maximal für zwei Personen vorgesehen. Hunde sind im Gegensatz zu Kleintieren in der Wohnung nicht erwünscht.

Bewerber mit detaillierter Selbstauskunft werden bevorzugt.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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