Schöne vier Zimmer Altbauwohnung

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Friedhofstraße 10 21073 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Absprache

1.190 € Kaltmiete

12,42 € Preis/m² ca.

95,79 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.570 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95,79 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Eißendorf befindet sich diese tolle Wohnung. In einem Altbau (Baujahr 1910) mit netten Mietern wurde die Wohnung gerade frisch saniert und steht nun der Vermietung zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Diese Altbauwohnung mit ihren hohen Decken bietet viel Platz und verfügt neben den vier Wohnräumen und dem Vollbad auch noch über eine große Wohnküche und eine geräumige Abstellkammer. Ein Kellerraum ist zusätzlich vorhanden. Aktuell wurde die Wohnung frisch saniert. Alle Räume wurden hierbei tapeziert, weiß gestrichen und mit Laminat ausgestattet. Die bestehende Einbauküche ist in einem guten Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Friedhofstraße 10
21073 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Ortsteil Eißendorf. Gute Lage. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine HVV- Bus- Anbindung ist in 2- Gehminuten zu erreichen. Das nahegelegene Göhlbachtal mit seinen Spazierwegen und Teichen lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Zu der angegebenen Miete kommen noch die Kosten für den Gasbezug (Heizung), die direkt an den Versorger zu entrichten sind, hinzu.

Anforderung an den Mietinteressenten:
Feste Arbeitsstelle und/oder geregeltes Einkommen.
Schufa- Auskunft ohne negative Einträge

Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht. Die Haltung einer Katze ist hingegen kein Problem.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr N. Reinhold

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.570 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr N. Reinhold

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0