Wohnen auf 2 Etagen - helle Galeriewohnung in Lauf zum Verkauf

Zum Verkauf steht diese helle Galeriewohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Lauf an der Pegnitz.

Auf etwa 111 qm verteilt verfügt die Wohnung über 3 abgeschlossene Räume, 2 offene Wohn-/ Essbereiche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC sowie ein 1 separates Gäste-WC.

Hierdurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zusätzlichen Stauraum gibt es im Heizungs-/Abstellraum innerhalb der Wohnung und im Kellerabteil.
Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer der Wohnung sind jedoch ebenfalls Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist aufgrund einer innenliegenden Treppe nicht barrierefrei.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Highlights der Wohnung:
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* zusätzliches Gäste-WC
* sonnige Dachloggia
* Heizungs-/ Abstellraum mit Fenster in der Wohnung (+Kellerabteil)
* Günstige Verkehrsanbindung (keine 10min. zu Fuß zur S-Bahn; 2 Minuten mit dem Auto zur A9)

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