Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Lahnstein – Erstbezug nach Renovierung

56112 Lahnstein, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
950 € Kaltmiete
11,18 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Garten
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen1
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ab sofort eine modern renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² in zentraler Lage von Lahnstein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung sowie den modernen Bodenbelag und die zeitgemäße Ausstattung. Sie verfügt über:
3 großzügige Zimmer
1 Küche
1 modernes Badezimmer
Allgemeine Gartennutzung
Erdgeschosslage

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur legen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Gesamtmiete: 1.020,00 € zzgl. Gas und Strom
Verfügbar: ab sofort

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
GartenJa
BarrierefreiJa
Garten, Barrierefrei

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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56112 Lahnstein – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße, 56112 Lahnstein.
Lahnstein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Koblenz und die umliegenden Regionen ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn ausgezeichnet.
Die reizvolle Umgebung mit Rhein und Lahn sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur bei Vorlage der folgenden Voraussetzungen berücksichtigt werden können:
✅ Nachweis eines gesicherten und regelmäßigen Einkommens
✅ Positive SCHUFA-Auskunft
✅ Keine offenen Mietrückstände oder laufenden Insolvenzverfahren
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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