3-Zimmer-DG-Wohnung mit saniertem Tageslichtbad

Weinbergstraße 5 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.07.2026
650 € Kaltmiete
10,32 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Etage
4
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1958
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 qm (Grundfläche ca. 70 qm) kann ab dem 01.07.2026 angemietet werden.

Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein in 2025 saniertes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Die abgebildete Küche kann vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden.

Die Wohnung bietet mit einem kleinen Abstellraum in der Wohnung sowie einem abschließbaren Kellerraum genügend Staufläche.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses in Bad Neuenahr.
Vor dem Haus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Laminat, Fliesen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 247 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf247
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Weinbergstraße 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hemmessen.
Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

Da es keinen Aufzug im Haus gibt, eignet sich die Wohnung besonders für junge Singles, Paare und kleine Familien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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