Ihre moderne Stadtvilla in Müllheim - Perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentrumsnähe

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79379 Müllheim

845.000 € Kaufpreis

140 m²

Kaufpreis

845.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	620 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands! Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt.
Eingebettet in ein familienfreundliches Neubaugebiet profitieren Sie hier von einer modernen Infrastruktur, verkehrsberuhigten Straßen und einer harmonischen Nachbarschaft. Das Grundstück ist optimal ausgerichtet, um helle, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Garten zu gestalten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein nachhaltiges Mehrgenerationenprojekt oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten - hier können Sie Ihre architektonischen Ideen und Wünsche umsetzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen alle Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN).
als klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz bereits im Standard.

Die hier dargestellte Streif Stadtvilla auf Fundamentplatte (Abbildung mit Zusatzausstattung, Keller auf Wunsch möglich) in der besonders energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglichen Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung unserer Premium-Linie verfügt das Haus über folgende energiesparende Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test

Einfamilienhaus und Grundstück sind im genannten Preis enthalten.

Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus individuell mit uns zu planen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.

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79379 Müllheim

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Zentrumsnähe aus. Während Sie auf Ihrem Grundstück die Privatsphäre eines modernen Wohngebiets genießen, erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Müllheim mit ihren Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in nur wenigen Minuten. Die direkt angrenzenden Grünflächen und die nahegelegene L 125 bieten zudem eine perfekte Anbindung an die Natur und das Straßennetz.
Müllheim ist nicht ohne Grund ein absoluter Immobilien-Hotspot im Südwesten. Die Stadt vereint das idyllische Flair einer traditionsreichen Weinregion mit den Vorzügen einer perfekt ausgebauten Infrastruktur.
Ein breites Bildungsangebot von der Kita bis zum Gymnasium, das Helios-Klinikum, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen die Stadt besonders für Familien attraktiv.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Frank Kulot

06551-12 0

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