Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78658 Zimmern ob Rottweil

Frei ab: 2026

370.493 € Kaufpreis

107 m²

Offene Küche

Kaufpreis

370.493 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Grundstücksfläche	655 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2026
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihren individuell geplanten Bungalow in Rottweil, der perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Dieses elegante Fertighaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 2 Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Bungalow überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden - ob mit einem klassischen Walmdach, einem stilvollen Zeltdach oder einem modernen Flachdach im Bauhausstil. Dank der flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie zwischen verschiedenen Varianten wählen: mit oder ohne Keller, geradlinig oder verwinkelt. Das Projekt basiert auf dem innovativen STREIF-Baukonzept, das Ihnen höchste Qualität, Energieeffizienz und individuellen Wohnkomfort garantiert. Mit dem KfW 40 Standard erfüllt Ihr neues Zuhause höchste energetische Anforderungen und sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster

Der Bungalow ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses sicherstellt. Diese moderne Technologie spart Energiekosten und schont die Umwelt. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der hochwertigen Haustechnik wider. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Die energetische Qualität des Hauses entspricht dem KfW 40 Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und hohe Dämmwerte steht. Die Verwendung einer Wärmepumpe unterstützt diese Effizienz zusätzlich und bietet Ihnen eine nachhaltige und moderne Heizlösung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78658 Zimmern ob Rottweil

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Zimmern ob Rottweil im Landkreis Rottweil zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die attraktive Lage unmittelbar bei Rottweil verbindet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitsplätzen.
Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Dank der direkten Nähe zur Autobahn A81 besteht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Bodenseeregion und Singen. Die Städte Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Schramberg sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Zimmern ob Rottweil zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Sie entscheiden sich bei diesem Projekt für die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die Ihnen eine ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Handwerksarbeit bietet. In dieser Stufe übernehmen Sie eigenständig einige Arbeiten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine deutliche Kostenersparnis durch die sogenannte Muskelhypothek, ohne auf Qualität und Sicherheit bei den wichtigen technischen Gewerken zu verzichten. Unsere Bauberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie umfassend zu beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom individuellen Bungalow Wirklichkeit werden zu lassen.

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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