Von Privat: Mehrfamilienhaus mit 24WE in Gemeindekern von 02959 Schleife

02959 Schleife, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
290.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
1.426 m²
Zimmer
72
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 290.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche1.426 m²
Grundstücksfläche4.406 m²
Zimmer72
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in solider Bauweise. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Aufgängen, zu je 6 Wohneinheiten. Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Kellerräume und Dachboden sind vollumfänglich nutzbar.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches in seiner unveränderten Bausubstanz unkaputtbar ist. Das eignet sich ideal um nach eigenen Vorstellungen mithilfe von mehreren dazu passenden Förderprogrammen zu sanieren und zu profitieren (Kfw, Sächsische Aufbaubank etc.) In Vorbereitung auf die Sanierung wurden bereits zwei Aufgänge des Mehrfamilienhauses für den Renovierungsbeginn leergezogen. Die restlichen beiden Aufgänge sind nahezu vollständig vermietet.
IST Miete derzeit: 7750 €nahezu leergezogen für Sanierung
SOLL Miete nach Sanierung: 133550 €

Nach Fertigstellung der ersten beiden Aufgänge kann ein Umzug der Mieter angeboten werden, zu entsprechend höheren Mietpreisen, sodass direkt die renovierten Aufgänge bewohnt werden und Miete einbringen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Da es außer den Fenstern keine Zwischenrenovierungen gab, kann hier ein Objekt komplett sauber nach eigenen Vorstellungen erstellt werden.

Die ersten Mieter sind sicher vorhanden, da die jetzigen Mieter alle sehr solide sind und Vereinbarungen unterzeichnet haben, dass sie für einen höheren Mietpreis in die renovierten Wohnungen umziehen können.

Es gibt bereits Renovierungskonzepte mit Kfw Beteiligung die je nach Absprache übernommen werden können bei Kauf.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 223 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Kohle

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02959 Schleife – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Mikrolage:
Schleife ist eine sehr ordentliche, freundliche und hübsche Gemeinde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich innerhalb der Gemeinde in bester Lage. Gegenüber von dem Mehrfamilienhaus in schöner grüner Lage befindet sich eine Straße mit nahezu allem, was man für den täglichen Gebrauch benötigt: Sparkasse, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Drogerie und in nächster Nähe eine Physiotherapiepraxis und Schule.
Zum Bahnhof sind es 600m.

Makrolage:
Das Objekt befindet sich mit Schleife ideal in nächster Nähe zur Stadt Weisswasser (8,5 km Entfernung), Spremberg (14 km Entfernung) und Cottbus (35 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Kohle


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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