Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78737 Fluorn-Winzeln

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	678 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar - ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m², das exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Dieses Wohnkonzept umfasst vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und ebenerdiger Bauweise genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem attraktiven Wohngebiet. Bei STREIF steht Ihr Wunschhaus im Mittelpunkt: Wir setzen auf individuelle Planung und erstklassige Qualität, um Ihr persönliches Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Anforderungen genau aufnehmen, entwickeln wir ein passgenaues Hauskonzept. Ob Walmdach, Flachdach oder traditionelles Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie die Details. Innerhalb weniger Monate entsteht Ihr Haus in Ihrer Wunsch-Ausbaustufe oder bezugsfertig, stets mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Qualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser überzeugen durch erstklassige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und energieeffizientes Bauen. Bereits die Grundausstattung umfasst durchdachte Wohnkonzepte, langlebige Materialien und moderne Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten der ganzen Familie höchsten Komfort. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie individuell planbare Grundrisse ermöglichen ein Wohnen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmstoffe und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich flexibel anpassen - von Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen bis zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Lösungen - so entsteht ein Zuhause, das ideal zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78737 Fluorn-Winzeln

Lage & Infrastruktur

Fluorn-Winzeln im Landkreis Rottweil, idyllisch im Mittleren Schwarzwald gelegen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren zwei Ortsteilen besticht durch familienfreundliche Strukturen und ein harmonisches Miteinander von Natur und Wohnen. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Dank der guten regionalen Anbindung sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar und Schramberg schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen bestehen zudem direkte Verbindungen nach Stuttgart und zum Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Schwarzwaldlage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Fluorn-Winzeln zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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