Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78733 Aichhalden

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	564 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses einzigartige Projekt wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Etage genießen Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet. Unser Baukonzept bei STREIF beruht auf individueller Planung und erstklassiger Qualität, um Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Wünsche präzise erfassen, entwerfen wir Ihr Einfamilienhaus passgenau. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Stockwerke - bei STREIF bestimmen Sie alle Details. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der von Ihnen bevorzugten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit und Qualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die STREIF-Häuser bestechen durch hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Schon in der Grundausstattung profitieren Sie von intelligent gestalteten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen ein individuelles Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: moderne Heizsysteme, erstklassige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78733 Aichhalden

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Aichhalden im Landkreis Rottweil liegt malerisch im Mittleren Schwarzwald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Tälern und weitläufigen Naturflächen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Dank der guten regionalen Anbindung sind die Städte Schramberg, Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen bestehen zudem Verbindungen Richtung Stuttgart und Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Schwarzwaldlage, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit umliegender Arbeits- und Versorgungszentren macht Aichhalden zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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