Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78730 Lauterbach

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	694 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Haus wurde exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen entworfen und beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück bietet das eingeschossige Haus ein komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Bei STREIF steht Ihr Traumhaus im Mittelpunkt: Wir setzen auf individuelle Planung und höchste Bauqualität. Nach einer ausführlichen Beratung erfassen wir Ihre Wünsche präzise und realisieren Ihr Einfamilienhaus ganz nach Maß. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - Sie bestimmen die Details. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Qualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF zeichnen sich durch eine erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Schon in der Grundausstattung profitieren Sie von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexible Grundrisse ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz gelegt: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Ausstattung lässt sich flexibel anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Lösungen - so entsteht Ihr perfekt auf Sie und Ihr Grundstück abgestimmtes Zuhause.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78730 Lauterbach

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Lauterbach im Landkreis Rottweil liegt malerisch im Mittleren Schwarzwald und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage. Umgeben von weiten Wäldern, idyllischen Tälern und unberührter Natur bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe suchen. Vor Ort finden Sie eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein und garantiert eine hohe Lebensqualität. Dank guter regionaler Anbindung sind die Städte Schramberg, Rottweil und Villingen-Schwenningen gut erreichbar. Über die Bundesstraßen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zum Bodenseeraum. Die Kombination aus naturnaher Schwarzwaldlage, ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit macht Lauterbach zu einem begehrten Wohnstandort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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