Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78661 Dietingen

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	465 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses individuell nach Ihren Wünschen entworfene Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück in einer ansprechenden Wohngegend bietet Ihnen dieses einstöckige Haus komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. STREIF setzt bei diesem Bauvorhaben auf eine persönliche Planung und erstklassige Qualität, um Ihren Traum vom Eigenheim präzise umzusetzen. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen genau erfassen, entsteht Ihr Einfamilienhaus ganz nach Maß. Egal ob Walmdach, Flachdach oder traditionelles Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Etagen - bei STREIF haben Sie die volle Gestaltungsfreiheit. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Haus in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe oder als schlüsselfertige Lösung, stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Schon in der Grundausstattung profitieren Sie von intelligent gestalteten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten optimalen Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen Ihnen ein individuelles Wohnen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Besonderen Wert legen wir auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Innovative Heizsysteme, exzellente Dämmung und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und smarten Haussteuerungssystemen, so dass Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78661 Dietingen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Dietingen im Landkreis Rottweil liegt malerisch im Neckartal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Die Nähe zur Stadt Rottweil macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine medizinische Grundversorgung. Ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die umgebende, reizvolle Natur mit Wäldern und Wanderwegen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar, Zimmern ob Rottweil und Sulz am Neckar schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 bietet zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und zum Bodensee. Diese naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der ruhigen Wohnatmosphäre, macht Dietingen zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Nachfrage im Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten