Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78078 Niedereschach

383.870 € Kaufpreis

143 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	535 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen entworfen wurde. Mit einer Wohnfläche von 143 m² verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses moderne Domizil optimale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen. Vier geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Entspannung und Alltag. Das zweigeschossige Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der Dachform über die Anzahl der Etagen bis hin zum Grundriss - jede Komponente wird passgenau nach Ihren Wünschen geplant. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit STREIF und profitieren Sie von einem effizienten Baukonzept, das Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäße Architektur harmonisch verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die STREIF Häuser zeichnen sich durch erstklassige Qualität, moderne Designs und energieeffiziente Bauweisen aus. Schon die Basisausstattung umfasst durchdachte Raumkonzepte, langlebige Materialien und zeitgemäße Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen ein individuelles Wohnen ganz nach Ihren Wünschen. Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: innovative Heizsysteme, erstklassige Dämmung und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich ganz auf Ihre Bedürfnisse anpassen - von Bodenbelägen über Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78078 Niedereschach

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Niedereschach, eingebettet im Schwarzwald-Baar-Kreis zwischen Villingen-Schwenningen und Rottweil, bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Diese familienfreundliche Gemeinde punktet mit hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete sorgen für ein angenehmes und lebenswertes Umfeld. Die Städte Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A81, die kurze Wege in Richtung Stuttgart und Bodenseeraum ermöglicht. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Niedereschach besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten