Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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77761 Schiltach

383.870 € Kaufpreis

143 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	670 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhausprojekt, das exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert wird. Dieses zeitgemäße Domizil bietet auf 143 m² Wohnfläche fünf großzügige Zimmer und schafft damit perfekte Voraussetzungen für ein behagliches Wohngefühl. Mit vier Schlafräumen, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raumkomfort und Funktionalität legen. Das zweigeschossige Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Von der Gestaltung des Daches über die Anzahl der Stockwerke bis hin zum Grundriss wird alles präzise nach Ihren Anforderungen geplant. Erleben Sie, wie Ihr Traumhaus mit STREIF Schritt für Schritt Gestalt annimmt - durch ein durchdachtes Baukonzept, das Qualität, Effizienz und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF Häuser zeichnen sich durch erstklassige Materialien, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Bereits in der Basisversion profitieren Sie von intelligenten Wohnkonzepten, langlebigen Baustoffen sowie zeitgemäßer Haustechnik. Helle, großzügige Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer sowie individuell anpassbare Grundrisse ermöglichen Ihnen ein Zuhause nach Ihren Wünschen. Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Innovative Heizsysteme, hochwertige Dämmung und fortschrittliche Gebäudetechnik gewährleisten ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich flexibel anpassen, von Bodenbelägen und Sanitäranlagen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien - so entsteht ein perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmtes Zuhause.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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77761 Schiltach

Lage & Infrastruktur

Die idyllische Fachwerkstadt Schiltach im Herzen des Schwarzwaldes, Landkreis Rottweil, zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region. Die charmante Altstadt, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Umfangreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Wälder sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor Ihrer Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Wolfach, Hausach, Freudenstadt und Rottweil schnell erreichbar. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und attraktiven Arbeitsplätzen im Schwarwald-Baar-Kreis und Umgebung. Die Kombination aus historischem Flair, landschaftlicher Schönheit und hoher Lebensqualität macht Schiltach zu einem gefragten Wohnstandort mit stabilem Immobilieninteresse.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten