Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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72175 Dornhan

383.870 € Kaufpreis

143 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	460 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen entworfen wurde. Dieses moderne Wohnhaus bietet auf 143 m² Wohnfläche fünf Zimmer, ideal für komfortables und großzügiges Wohnen. Mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche von Familien oder Paaren, die Wert auf Raum und Bequemlichkeit legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen - von der Dachform über die Anzahl der Geschosse bis hin zum Grundriss, der präzise auf Ihre Anforderungen zugeschnitten wird. Erleben Sie, wie Ihr Traumhaus mit STREIF Schritt für Schritt Realität wird, unterstützt von einem effizienten Baukonzept, das Qualität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser stehen für erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Schon in der Basisversion profitieren Bauherren von durchdachten Raumkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, zeitgemäße Badezimmer sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen Ihnen individuelles Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen - von Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen bis zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien, sodass Ihr Zuhause perfekt auf Ihren Lebensstil und Ihr Grundstück abgestimmt ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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72175 Dornhan

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Dornhan im Landkreis Rottweil, gelegen am Übergang zwischen Schwarzwald und Neckartal, bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an regionale Zentren. Insbesondere der Stadtteil Dornhan besticht durch seine ruhige Wohnlage, ein familienfreundliches Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind direkt vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden verfügbar. Die reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Freudenstadt, Horb am Neckar, Sulz am Neckar und Rottweil. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind zudem Stuttgart und der Bodenseeraum bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, wodurch Dornhan besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ein attraktives Wohnumfeld darstellt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten