Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78737 Fluorn-Winzeln

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	678 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Wohnebene genießen Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet. STREIF realisiert Ihr Wunschhaus mit einem Baukonzept, das auf individuelle Planung und höchste Qualitätsstandards setzt. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Wünsche präzise aufnehmen, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorgaben. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie die Details. Innerhalb weniger Monate entsteht Ihr Haus in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF überzeugen durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und energieeffizientes Bauen. Bereits in der Basisversion profitieren Bauherren von intelligenten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und modernster Haustechnik. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten maximalen Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer und flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren Wünschen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: moderne Heizsysteme, erstklassige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich zudem individuell anpassen - von Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen bis zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihren Lebensstil und Ihr Grundstück abgestimmt ist.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78737 Fluorn-Winzeln

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Fluorn-Winzeln im Landkreis Rottweil liegt malerisch im Mittleren Schwarzwald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wohnen aus. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein, darunter Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Dank guter regionaler Anbindung sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar und Schramberg schnell erreichbar. Über Bundesstraßen ist zudem eine Verbindung Richtung Stuttgart sowie zum Bodenseeraum gewährleistet. Die Kombination aus ruhiger Schwarzwaldlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Fluorn-Winzeln zu einem begehrten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten