Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78733 Aichhalden

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	564 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Haus wurde ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipiert und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, bestehend aus vier komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großem Grundstück und in einer einzigen Ebene genießen Sie entspanntes und komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld. STREIF steht für individuell geplante Bauprojekte von höchster Qualität, bei denen wir Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellen. Nach einer ausführlichen Beratung erfolgt die passgenaue Planung Ihres Hauses. Ob Walmdach, Flachdach oder traditionelles Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Etagen - bei STREIF entscheiden Sie über alle Details. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit einem Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF zeichnen sich durch eine erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus. Bereits in der Grundausstattung profitieren Sie von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen Ihnen ein individuelles Wohnen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Besonderen Wert legen wir auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmstoffe sowie innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft geringe Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärinstallationen bis hin zu Fenstern, Türen und smarten Haustechnik-Lösungen, damit Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78733 Aichhalden

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Aichhalden im Landkreis Rottweil liegt malerisch im Mittleren Schwarzwald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von Wäldern, Tälern und weitläufigen Naturflächen, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerholung direkt vor der Haustür ein. Dank der guten regionalen Anbindung sind die Städte Schramberg, Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen bestehen zudem Verbindungen in Richtung Stuttgart und zum Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Schwarzwaldlage, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeits- und Versorgungszentren macht Aichhalden zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten