Grundstück vorhanden? Jetzt Ihr Traumhaus mit STREIF Haus verwirklichen

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78730 Lauterbach

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	694 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Traumhaus in Sulz am Neckar - ein elegantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Haus wurde exakt nach Ihren Vorstellungen entworfen und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Etage genießen Sie komfortables Wohnen in einer attraktiven Wohngegend. STREIF bietet Ihnen ein Baukonzept, das auf maßgeschneiderte Planung und höchste Qualitätsstandards setzt, um Ihr Wunschhaus passgenau zu realisieren. Nach einer intensiven Beratung, in der wir Ihre Bedürfnisse genau aufnehmen, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus individuell. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie die Details. Innerhalb weniger Monate entsteht Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die STREIF Häuser überzeugen durch ihre erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Standardausführung profitieren Sie von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre, die höchsten Komfort für die ganze Familie bietet. Offene Wohn- und Essbereiche, zeitgemäße Badezimmer und flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen nach Ihren Wünschen. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung sowie innovative Gebäudetechnik sorgen für ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien, sodass Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil und dem Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78730 Lauterbach

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Lauterbach im Landkreis Rottweil befindet sich idyllisch im Mittleren Schwarzwald und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Tälern bietet die Region eine intakte Natur mit hohem Erholungs- und Freizeitwert - ideal für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe suchen. Vor Ort finden Sie eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein und garantiert eine hohe Lebensqualität. Dank guter regionaler Anbindung sind die Städte Schramberg, Rottweil und Villingen-Schwenningen gut erreichbar. Über Bundesstraßen besteht zudem eine Verbindung Richtung Stuttgart und zum Bodenseeraum. Die Kombination aus naturnaher Schwarzwaldlage, ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit macht Lauterbach zu einem attraktiven Wohnort mit stabiler Nachfrage im Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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