Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78713 Schramberg

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	564 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar, ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses sorgfältig nach Ihren individuellen Vorstellungen geplante Projekt besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Etage genießen Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet. STREIF verfolgt bei der Planung Ihres Hauses einen individuellen Ansatz und höchste Qualitätsstandards, um Ihr Wunschhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Nach einer intensiven Beratung, in der wir Ihre Anforderungen detailliert aufnehmen, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus passgenau. Ob Walmdach, Flachdach oder traditionelles Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF legen Sie die Details fest. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf nachhaltige Qualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF zeichnen sich durch exzellente Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Schon in der Basisausstattung profitieren Sie von intelligent gestalteten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und modernster Haustechnik auf dem neuesten Stand. Lichtdurchflutete und großzügige Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer sowie flexible Grundrisse ermöglichen Ihnen individuelles Wohnen, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78713 Schramberg

Lage & Infrastruktur

Die Große Kreisstadt Schramberg liegt idyllisch im Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage im Landkreis Rottweil macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Umgebung schätzen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Schramberg vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Über nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn A81 sind unter anderem Rottweil, Villingen-Schwenningen und die Region Stuttgart bequem erreichbar. Egal ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder individuell geplantes Traumhaus - wir planen gemeinsam Ihr persönliches Zuhause passend zu Ihrem Grundstück und Ihren Wünschen. Sollten Sie noch kein geeignetes Baugrundstück besitzen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche in Schramberg und Umgebung.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten