Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78664 Eschbronn

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	738 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar - ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m², das exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert wurde. Dieses durchdachte Wohnkonzept umfasst vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend genießen Sie Wohnen auf einer Ebene mit höchstem Komfort. STREIF setzt auf eine präzise und individuelle Planung, um Ihr Wunschhaus mit erstklassiger Qualität zu errichten. Nach einer umfassenden Beratung, in der wir Ihre Bedürfnisse genau erfassen, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen. Ob traditionelles Satteldach, modernes Flachdach oder elegantes Walmdach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie jedes Detail. Innerhalb weniger Monate entsteht Ihr neues Zuhause in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Bereits in der Basisausstattung profitieren Sie von intelligenten Wohnkonzepten, robusten Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Helle, großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexible Grundrisse ermöglichen individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Besonderes Augenmerk legen wir auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Innovative Heizsysteme, erstklassige Dämmung und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen - von Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien, damit Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78664 Eschbronn

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Eschbronn im Landkreis Rottweil liegt ruhig und naturnah im Herzen des mittleren Schwarzwalds und bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Pendler und Erholungssuchende. Die beiden Ortsteile vereinen ländliche Idylle mit guter Anbindung an umliegende Wirtschaftsregionen. Vor Ort finden Sie grundlegende Infrastruktur wie Kindergärten, während weitere Versorgungseinrichtungen in den benachbarten Gemeinden erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch die Nähe zu Städten wie Schramberg, Rottweil und Dunningen profitieren Sie von gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Über die regionalen Straßen ist zudem die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart schnell erreichbar. Diese ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Zentren macht Eschbronn zu einem begehrten Standort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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