Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78661 Dietingen

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	465 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Traumhaus in Sulz am Neckar - ein elegantes Einfamilienhaus mit 5 Räumen und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Projekt wurde exakt nach Ihren Vorstellungen entwickelt und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Auf einem 560 m² großen Grundstück und in einer einzigen Wohnebene genießen Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet. Mit STREIF setzen Sie auf eine maßgeschneiderte Bauplanung und höchste Qualitätsstandards, damit Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen entsteht. Nach einer umfassenden Beratung, in der wir Ihre Anforderungen präzise erfassen, realisieren wir Ihr Einfamilienhaus passgenau. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig - bei STREIF bestimmen Sie jedes Detail. Innerhalb weniger Monate errichten wir Ihr Haus in der gewählten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die STREIF-Häuser zeichnen sich durch erstklassige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Schon in der Basisversion profitieren Bauherren von intelligent gestalteten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf dem neuesten Stand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die gesamte Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen ein individuelles Wohnen, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Hochmoderne Heizsysteme, hochwertige Dämmmaterialien sowie innovative Gebäudetechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen - von Bodenbelägen und Sanitärobjekten bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78661 Dietingen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Dietingen im Landkreis Rottweil besticht durch ihre idyllische Lage im Neckartal und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Nähe zur Stadt Rottweil macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Grundversorgung. Ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die reizvolle Landschaft mit Wäldern und Wanderwegen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank guter Verkehrsanbindung sind Rottweil, Oberndorf am Neckar, Zimmern ob Rottweil und Sulz am Neckar schnell erreichbar. Die nahe Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und zum Bodensee. Die harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre macht Dietingen zu einem begehrten Wohnort mit stabiler Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten