Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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77761 Schiltach

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	670 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Sulz am Neckar: Ein elegantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m², das individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wurde. Dieses Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück in einer attraktiven Wohngegend erleben Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Unser Baukonzept bei STREIF basiert auf einer präzisen und individuellen Planung sowie höchster Qualität, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Wünschen entspricht. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Anforderungen detailliert aufnehmen, gestalten wir Ihr Einfamilienhaus exakt nach Ihren Vorgaben. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Etagen - bei STREIF entscheiden Sie über alle Details. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig - stets mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

STREIF-Häuser zeichnen sich durch eine erstklassige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Schon in der Grundausstattung profitieren Bauherren von clever gestalteten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen eine individuelle Wohnlösung, abgestimmt auf Ihre Wünsche. Besonderen Wert legen wir auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung und innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Ausstattung kann individuell angepasst werden - von Bodenbelägen über Sanitäranlagen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Technologien, sodass Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil und Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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77761 Schiltach

Lage & Infrastruktur

Die malerische Fachwerkstadt Schiltach, im Herzen des Schwarzwalds im Landkreis Rottweil gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die historische Altstadt, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine vielfältige Gastronomie. Die zahlreichen Wander- und Radwege, die umliegenden Wälder und das breite Freizeit- und Kulturangebot bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Wolfach, Hausach, Freudenstadt und Rottweil schnell erreichbar. Diese Region vereint naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und attraktiven Arbeitsplätzen im Schwarzwald-Baar-Kreis und Umgebung. Die Kombination aus historischem Flair, landschaftlicher Schönheit und hoher Wohnqualität macht Schiltach zu einem gefragten Wohnstandort mit stabilem Immobilieninteresse.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten