Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF - Individuell für Sie geplant

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78730 Lauterbach

355.705 € Kaufpreis

117 m²

Kaufpreis

355.705 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Grundstücksfläche	694 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Eigenheim mit einem individuell geplanten Haus von STREIF Haus. Als traditionsreiches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung steht STREIF für exzellente Bauqualität, zeitgemäße Architektur und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Jedes Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen sowie den spezifischen Anforderungen Ihres Grundstücks entworfen. Ob klassisch, modern oder elegant zeitlos - zusammen gestalten wir ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt und höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Design erfüllt. Durchdachte Grundrisse schaffen helle und großzügige Wohnbereiche mit einer angenehmen Atmosphäre. Die moderne Bauweise, erstklassige Materialien und innovative Haustechnik gewährleisten nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch nachhaltige Wertbeständigkeit und exzellente Wohnqualität. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe begleitet STREIF Haus Sie zuverlässig und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Dank individueller Planung entstehen Häuser, die das Grundstück optimal nutzen und Architektur, Wohnkomfort sowie Energieeffizienz in perfektem Einklang vereinen. Ihre Vorteile im Überblick: Individuelle Planung abgestimmt auf Ihr Grundstück, moderne und energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung mit Markenqualität, zeitlose Architektur mit flexiblen Grundrissen, nachhaltige und wertbeständige Bauweise, persönliche Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung sowie alle Leistungen aus einer Hand. Gestalten Sie ein Zuhause, das exakt zu Ihnen passt - individuell geplant, hochwertig gebaut und zukunftssicher realisiert mit STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF Haus überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Grundausstattung profitieren Bauherren von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und modernster Haustechnik. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie flexibel gestaltbare Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen nach Ihren Wünschen. Ein besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Moderne Heizsysteme, ausgezeichnete Wärmedämmung und zukunftsweisende Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Ausstattung lässt sich individuell anpassen - von Bodenbelägen und Sanitäranlagen bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Lösungen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78730 Lauterbach

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Lauterbach im Landkreis Rottweil befindet sich idyllisch im Mittleren Schwarzwald und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage. Charakteristisch sind die weitläufigen Wälder, malerischen Täler und die unberührte Natur, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten - ideal für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe suchen. Vor Ort finden Sie eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank guter regionaler Anbindung sind die Städte Schramberg, Rottweil und Villingen-Schwenningen gut erreichbar. Über die Bundesstraßen besteht eine günstige Verbindung Richtung Stuttgart und zum Bodenseeraum. Die Kombination aus naturnaher Schwarzwaldlage, ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit macht Lauterbach zu einem attraktiven Wohnort mit stabiler Nachfrage im Immobilienbereich.

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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