traumvilla bauen statt weiter Miete zahlen von streif haus in Engen

78234 Engen
Frei ab: 2026
646.138 € Kaufpreis
Wohnfläche
223 m²
Zimmer
6
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 646.138 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche223 m²
Nutzfläche222 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla, individuell projektiert nach Ihren Wünschen, in Engen. Dieses exklusive Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 223 m², verteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer. Die offene und flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen von einem modernen Zuhause frei zu verwirklichen - sei es mit einer Dachterrasse, einem Keller oder einem Walmdach. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachtem Raumkonzept schafft eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Wohnkomfort. Dieses Projekt steht für hochwertigen Fertigbau mit STREIF, bei dem Ihre individuellen Wünsche im Mittelpunkt stehen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Die Stadtvilla verfügt über eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist und den KfW40-Standard erfüllt. Das sorgt für exzellente Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Die technische Ausstattung umfasst eine Sanitär-Grundausstattung im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus, die speziell für Bauherren konzipiert ist, die bei der Ausführung mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung garantieren eine langlebige Qualität und ein komfortables Wohngefühl.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
78234 Engen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Engen liegt im Nordwesten des Landkreises Konstanz. Das ausgedehnte, rd. 71 qkm große Stadtgebiet erstreckt sich von der Hegau-Alb im Norden über den Hohenewen und das Hegeauer Kegelbergland sowie die Singener Niederung im Süden. Naturräumlich gehört es zu den übergeordneten Einheiten der Hegaualb im Norden und des Hegaus im Süden. Der höchste Punkt ist der 867 m hohe Neuhewen nördlich von Stetten, der tiefste Punkt liegt auf 546,97 m in der Niederung im Süden. Das Stadtgebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Biezental-Kirnerberg, Binninger Ried, Hohenhewen und Schoren. Die Stadt Engen fiel 1806 an Baden und wurde ab 1807 Sitz eines standesherrlichen Amtes, später ab 1846 eines Bezirksamtes. Nach Aufhebung des Bezirksamtes wurde die Stadt 1936 zum Bezirksamt Konstanz geschlagen, aus dem 1939 der gleichnamige Landkreis hervorging. Im Rahmen der Gemeindereform wurden die bis dahin selbständigen Gemeinden Bargen, Biesendorf und Bittelbrunn 1971 sowie die Gemeinden Anselfingen, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz 1975 nach Engen eingemeindet. Die Stadt hat nach dem Zweiten Weltkrieg ein lebhaftes Wachstum erfahren. Nördlich der auf einem Bergsporn liegenden Altstadt schließt sich die mittelalterliche Vorstadt an. Neubaugebiete entstanden nach 1945 zunächst im Südwesten, im Westen und im Norden der alten Bebauung, wo beidseits der Bahnlinie Gewerbeflächen erschlossen und ab den ausgehenden 70er Jahren erweitert wurden. Ab Ende der 1960er Jahren wurden zwei Siedlungsflächen im Süden und Südosten erschlossen, in den 1970er folgten weitere, deutlich größere Areale im Westen und Osten der Stadt. Südöstlich kam in den 1990er Jahren um die Zeppelinstraße ein weiteres Gewerbegebiet hinzu. Engen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und der Schwarzwaldbahn von Offenburg nach Konstanz. Der ÖPNV wird durch den Verkehrsverbund Hegau-Bodensee gesichert. Die Stadt ist über die A81, die B31 und die B491 an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotene Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst die Sanitär-Grundausstattung und ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen, dabei jedoch die komplexen haustechnischen Gewerke in professionelle Hände geben möchten. Mit einem Preis ab 344.375 EUR für den Haustyp City bietet diese Ausbaustufe ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung und Kostenoptimierung bieten. Unsere kompetente Bauberatung vor Ort begleitet Sie umfassend und persönlich, um alle Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie Ihr Haus komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus realisieren und durch Eigenleistungen bares Geld sparen.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

Weitere Angebote in Engen