Sanierte Altbau-Maisonettewohnung mit Garten im Herzen von Wilhelmshöhe

34131 Kassel, Hessen
Frei ab: sofort
1.700 € Kaltmiete
12,06 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
7
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.700 €
Nebenkosten 245 €
Heizkosten110 €
Kaution 5.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche141 m²
Zimmer7
Etagen2
Stockwerk1
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Maisonettewohnung liegt im Ober- und Dachgeschoßes eines Zweiparteienhauses aus dem Jahre 1936. Das Haus wurde 1990 energetische saniert und die Wohnung 2016 komplett renoviert und weitgehend saniert. Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer sowie einen Balkon. Die beiden Etagen der Wohnung sind durch eine wunderschöne Holztreppe miteinander verbunden, verfügen aber auch über separate Eingänge über das Haupttreppenhaus. Der zum Haus gehörende Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Alle Räume sind mit Echtholzparkett, Massivholzdielen oder Fliesen ausgestattet. Im Keller steht ein großzügiger privater Lagerraum, eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche und eine ehemalige Garage zur jeweils hälftigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
OG - Bad: ~ 14 m²
OG - Zimmer Eltern: ~ 15 m²
OG - Abstellraum: ~ 4 m²
OG - Zimmer 1: ~ 16 m²
OG - Zimmer 2: ~ 21 m²
OG - Diele: ~ 10 m²
OG - Küche: ~ 22 m²
OG - Balkon: ~ 7 m²
DG - Toilette: ~ 1,5 m²
DG - Raum 1: ~ 13 m²
DG - Raum 2: ~ 7 m²
DG - Raum 3: ~ 13 m³
DG - Flur: ~ 5m²

Durch die energetische Sanierung liegt der Gasverbrauch bei ca. 15.000 kWh/Jahr (inklusive Warmwasser). Da die Heizung nur die Wohnung versogt, können die Einstellungen an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die dargestellten Einbaumöbel (Einbauküchen im Abstellraum und der Hauptküche, Garderobe in der Diele, Einbauschränke in den Zimmern des Dachgeschoßes) können übernommen werden.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen (OG - Zimmer 1)

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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34131 Kassel – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in der Westfalenstraße in Wilhelmshöhe. Die Umgebung ist sehr ruhig und grün und trotzdem bestens angebunden. Der Bahnhof Wilhelmshöhe ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, die nächste Straßenbahnhaltestelle in 3 Minuten. In direkter Nachbarschaft liegt das Wilhelmsgymnasium und eine Grundschule ist zu Fuß (800 m) über reine Nebenstraßen erreichbar. In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche exzellente Restaurants, mehrere Supermärkte (auch Bio), Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios sowie zwei Einkaufszentren (Atrium und CityCenter).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Familie Wildanger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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