Wunderschöne helle 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

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39340 Haldensleben, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.08.2026

580 € Kaltmiete

8,17 € Preis/m² ca.

71 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.740 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Etagen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das absolute Highlight der Wohnung: Dank der zahlreichen, großen Fenster sind alle Räume – inklusive des Badezimmers – bemerkenswert hell, einladend und freundlich. Hier lässt es sich rundum wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide, moderne Struktur und eine hervorragende Belichtung:

Wohnfläche: ca. 71 m², optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Lichtdurchflutete Räume: Jedes Zimmer profitiert von großzügigen Fensterfronten, die für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Tageslichtbad: Auch das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster – Schluss mit dunklen, innenliegenden Bädern.

Pkw-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein fester, hauseigener Stellplatz. Die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend entfällt somit komplett.

Etage: Komfortabel gelegen im 1. OG eines ruhigen 3-Etagen-Hauses.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39340 Haldensleben – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und attraktiven Wohnlage von Haldensleben in der Triftstraße, direkt im beliebten Bereich „An der Masche“.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:

Natur & Freizeit: Die direkte Nähe zur „Masche“ lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Infrastruktur: Das Stadtzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind auf kurzen Wegen – teilweise fußläufig – bequem erreichbar.

Anbindung: Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen, sodass Sie auch die Region (z. B. Magdeburg) schnell erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Robert Günther-Steinbach

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.740 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Ansprechpartner/in: Privat von Robert Günther-Steinbach

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0