Haus, Bauernhaus, Landhaus, ländliches Idyll in ruhiger Lage. Ein Landhaus , das die Seele berührt

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die man betritt – und solche, die man spürt.
Dieses Landhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die weite, sanft geschwungene Landschaft Mecklenburgs, empfängt es seine Bewohner mit einer Atmosphäre, die man sonst nur aus Urlaubserinnerungen kennt: Reetdach, Naturstein, altes Holz, der Duft von Wiesen und Feldern. Ein Ort, der entschleunigt, erdet und inspiriert.
Hier lebt man nicht einfach – man kommt an.
Ein Anwesen für Menschen mit Anspruch.
Dieses Landhaus ist kein gewöhnliches Angebot.
Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Ort für Familien, Kreative, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen.
Ein Anwesen, das Raum schenkt – für Ruhe, für Ideen, für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Es handelt sich um ein Objekt mit 3 Gebäuden.
Das reetgedeckte Haupthaus vereint traditionelle Bauweise mit modernen Wohnideen.
Es beherbergt zwei Wohnungen, eine große Werkstatt mit Büro sowie mehrere ausbaufähige Ebenen. Das Haupthaus ist ein 1949 erbautes Bauernhaus mit einem Reetdach aus den 1990iger Jahren mit Teilsanierung im Jahr 2001.
Wohnung 1 und 2 sind komplett ausgebaut.

Wohnung 1 – Wohnen mit Seele

Ein Zuhause voller Wärme und Atmosphäre:
•ein Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und Blick ins Grüne
•ein hochwertiges Bad mit Dampfsauna
•ein Abstellraum
•ein Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, zweitem Bad, und großem hellen Podest unter einer gewölbten Gaubenverkleidung mit weiter Aussicht
•ein großer Spitzboden mit zwei charmanten Zimmern und beliebten Schlafkojen unterhalb der Decke
Hier entstehen Lieblingsplätze – für Kinder, Gäste, Kreative, Träumer.

Im Erdgeschoss befindet auch der Niedergang zum Heizungskeller mit 4000ltr. Öltank.

Wohnung 2 ist ebenerdig, hell, ideal für Gäste oder Senioren . Diese ca. 60 m² große Einheit bietet:
•einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
•ein separates Schlafzimmer
•ein modernes Bad mit Wanne und Dusche
•bodentiefe Fenster und Holzsprossenfenster
•ein teilausgebautes offenes Dachgeschoss über 2 Etagen mit Kaminofen und Podesten
Ein perfekter Rückzugsort – privat, gemütlich, vielseitig nutzbar.
Eine Verbindung über eine Wendeltreppe zwischen Wohnung und Dachgeschoss wäre möglich.

Werkstatt & Büro – Raum für Ideen
Der 3. Bereich wurde als Tischlerwerkstatt(warm) erbaut und wird momentan als Büro/Lager genutzt. Oberhalb dieses Bereiches befinden sich 2 nicht ausgebaute begehbare Obergeschosse.
Hohe Decken, große Flächen, mehrere Ebenen: Dieser Gebäudeteil ist ein Traum für Handwerker, Künstler, Designer oder alle, die Platz für Projekte brauchen. Ein Atelier? Eine dritte Wohnung? Eine Terrasse aus Naturstein am Westgiebel lädt zum Verweilen ein.

Am Parkplatz, direkt an der Zufahrtsstrasse befindet sich eine nicht ausgebaute Doppelgarage mit Satteldach mit begehbarem Dachgeschoss-erbaut 2002.

In der südöstliche Ecke des Grundstückes befindet sich ein winkelförmiges "Nebengebäude" ebenfalls mit Satteldach und Bitumendachschindeln-erbaut im Jahr 2004. Alle Räume haben Kunststofffenster mit Isoverglasung.
Das Nebengebäude untergliedert sich in ein separates Wohnhaus und einen Werkstattteil. Der Werkstattteil ist nicht ausgebaut.

Das Wohngebäude überzeugt mit:
•offenem Wohnraum mit bodentiefen Terrassentüren mit 3-fachverglasung
•Schlafnische
•Bad
•großer Terrasse
•Kaminofen
•hellem Dachgeschoss mit viel Platz
Ein idealer Ort für Gäste, Vermietung oder private Nutzung.

Im Haupthaus und in Wohnung 3 ist über eine Router Internet verfügbar.

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nur nach terminlicher Absprache möglich.
Dies gilt ausdrücklich auch für Makler.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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