Vorankündigung: Unkel-Altstadt - Gehobenes Wohnambiente auf 130m²

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53572 Unkel

Frei ab: Nach Vereinbarung

577.000 € Kaufpreis

137,19 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	577.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Parkhaus Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137,19 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Unkel vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 137 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird voraussichtlich im Jahr 2026 errichtet und präsentiert sich als attraktiver Erstbezug in gehobener Ausstattungsqualität.

Die Wohnung überzeugt mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und bietet damit idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die sehr großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell mitzugestalten. Für die Auswahl der Bodenbeläge ist ein Budget von bis zu 30 €/m² vorgesehen, für die Fliesen in den sanitären Bereichen stehen bis zu 40 €/m² zur Verfügung.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage von Unkel, eine interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Dateien

Grundriss WE4

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Barrierefrei
- Sonnenterrasse
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Unterkellert
- Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Außenstellpatz

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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53572 Unkel

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unkel und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die gewachsene Infrastruktur des Ortes. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Familien profitieren von der hervorragenden Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Realschule. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Zusätzlich macht die reizvolle Lage am Rhein Unkel zu einem besonders attraktiven Wohnort: Die charmante Altstadt, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, guter Versorgung und familienfreundlichem Umfeld.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Frau Nancy Ehlert

00492241127320

Weitere Anbieterdaten