Stilvoller Bungalow in traumhafter Lage und Ausbaureserve

27367 Reeßum, Niedersachsen
Frei ab: sofort
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.063 m²
Zimmer4
Etagen1
Baujahr1994
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieser außergewöhnlich schöne Bungalow aus dem Jahr 1994 vereint großzügiges Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Lage auf ideale Weise.

Auf einem beeindruckenden, ca. 1.063 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Das Haus befindet sich in Feldrandlage mit nur einem direkten Nachbarn – ein echtes Paradies für alle, die Ruhe und einen unverbauten Blick über die Felder schätzen.

Die weiße Putzfassade in Kombination mit dem klassischen Walmdach verleiht der Immobilie eine zeitlose und elegante Ausstrahlung. Große bodentiefe Fenster sorgen in nahezu allen Räumen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und wunderschöne Blickachsen in den Garten.

Die ca. 150 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung:

* drei Schlafzimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit ca. 45 m²
* gemütlicher Wintergarten
* moderne Einbauküche aus 2022 inklusive Elektrogeräten
* Vollbad mit Badewanne
* separates Gäste-WC
* zwei praktische Abstellräume
* überdachter Außensitzplatz
* Doppelgarage
* Energieausweis liegt vor

Besonders hervorzuheben ist die enorme Ausbaureserve im Obergeschoss mit ca. 100 m² zusätzlicher Fläche – ideal für weitere Zimmer, Homeoffice oder Hobby. Dem Ideenreichtum sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Haus wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahre 2014 erneuert.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität suchen – mit viel Potenzial und einem ganz besonderen Charme.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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27367 Reeßum – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Taaken, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Reeßum im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Lage überzeugt besonders durch ihre naturnahe Umgebung, viel Privatsphäre und den freien Blick über die umliegenden Felder und Wiesen.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in den umliegenden Orten Sottrum, Rotenburg (Wümme) und Ottersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A1, wodurch Bremen und Hamburg hervorragend angebunden sind. Bremen erreichen Sie in ca. 30–40 Minuten. Auch Hamburg erreichen Sie dank der hervorragenden Lage bereits in ca. 45-60 Minuten.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen durch die wunderschöne norddeutsche Landschaft. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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