Grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. OG mit Balkon in Mülheim-Broich

Zur Vermietung steht eine grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in der Hermannstraße 79 in 45479 Mülheim an der Ruhr.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räume. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung
•3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche
•modernes Badezimmer mit Dusche
•Loggia (von Küche zugänglich)
•zentraler Flur mit guten Stellmöglichkeiten
•Kernsanierung (Elektrik, Oberflächen, Fenster, elektrische Rolladen etc.)
•Kellerraum zugeordnet
•Etagenabstellraum
(Grundriss und Aufteilung siehe Aufteilungsplan / Grundriss 2. OG)

Wohnfläche
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung für
das 2. Obergeschoss und beträgt 68 m²

Energieangaben
•Energieträger: Erdgas (Heizung), Strom (Warmwasser)
•Baujahr Gebäude: 1965
•Energieausweis gültig bis: 19.11.2035

Sonstiges
•ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten
•Nichtraucherwohnung
•Bezugsfrei ab sofort
•Gartenmitnutzung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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