Provisionsfrei* Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage (Wolterdingen-Siedlung)

29614 Soltau, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
270.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5,5
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 270.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche1.197 m²
Zimmer5,5
Baujahr1955
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde in den 70ern um einen
großzügigen Anbau erweitert. Es liegt oberhalb der Böhme-Aue
in einer ruhigen Ortsrandlage.
Mit einem großen Grundstück ist es eingebettet in einen
eingewachsenen Naturgarten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett, Dielen
Terrassen1
KellerJa
Die großzügige Süd-Terrasse vor dem Wohnzimmer und der
Küche bietet einen geschützten Raum für Erholung. Mit einer
Plexiglas-Überdachung lässt sich die Sonne auch bei kühlerem
Wetter genießen und gleichzeitig ist sie vor Regen geschützt.
Von dort geht es direkt in einen großen eingewachsenen
Naturgarten.
Die freistehende Garage ist über eine Mauer verbunden, die
gleichzeitig Windschutz für die Terrasse bietet. Sie liegt am Ende
einer großzügigen Auffahrt, die genügend Platz für mehrere
Fahrzeuge bietet.
Das Haus bietet viel Potenzial - auch für Umgestaltung und
Erweiterungen.
Im Erdgeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn- und Eßzimmer,
das bei Bedarf unterteilt werden kann..
Neben der Garderobe gibt es eine separate Toilette für Gäste.
Das OG bietet einen weiteren kleinen Toiletten-Raum direkt
neben dem Treppenaufgang für die Schlaf- und Arbeitszimmer.
In die Dachschräge wurden geräumige Vollholz-Schränke durch
einen Tischler eingearbeitet, sodaß der Platz im Schlafzimmer
optimal genutzt ist
Das Haus ist voll-unterkellert
Ein großer beheizbarer Hobbyraum im Keller - mit großen
Fenstern eröffnet weitere Möglichkeiten, sich zurückzuziehen.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-05-20
Endenergiebedarf301.7
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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29614 Soltau – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der Siedlung
Wolterdingen, am Stadtrand von Soltau,
In unmittelbarer Nähe gelangt man in die Böhme-Wiesen sowie in
den nahegelegenen Wald.
Der Bahnhof liegt in 1 km Entfernung und bietet gute Anbindungen nach Hamburg und Hannover.
Ansprechpartner/in: von Privat
015201826581
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt
015201826581

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