Ab 1.7.2026 - fast wie Erstbezug: Vollständig sanierte 2-Zi-Wohnung

Eckweg 4D 22159 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 28.06.2026
990 € Kaltmiete
18,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)990 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.790 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1968
Verfügbar ab 28.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Absolut ruhig von der kleinen Straße entfernt, wohnen Sie in einer gemütlichen Hochpaterrewohnung eines 6-Parteien-Hauses.

Die Wohnung hat 2 in etwa gleich große Zimmer (WG-geeignet), ein neues Bad mit Badewanne und eine neue Küche. Da die Wohnung im letzten Haus der Reihe liegt, haben Sie in jedem Zimmer Tageslicht - Süd-West-Lage. Im Sommer wird die Wohnung nicht heiß, weil ein Baum Schatten spendet und Sie elektrische Außenrollläden besitzen, im Winter wird sie nicht kalt, weil das Haus wärmegedämmt ist (auch der Fußboden). Ehrlicherweise haben Sie keinen Balkon, dafür aber einen sehr großen gepflegten Garten und ein Teilgrundstück, das Sie nach Belieben benutzen können.

Einen Parkplatz vermieten wir für 15 € monatlich auf Wunsch mit.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Wir möchten eine Wohnung vermieten, in der wir uns auch selbst wohlfühlen würden. Deswegen haben wir nicht nur in die Technik investiert (neue Stromleitungen, Sicherungen, Wasserleitungen), sondern Ihnen auch eine vollständige Küche mit viel Stauraum und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Induktions-Herd, Backofen, Microwelle UND Geschirrspüler) vom Fachhändler gekauft.

Außerdem haben wir ein neues Bad mit Dusch-/Badewanne einbauen lassen, das man gut als "Wellnesstempel" bezeichnen könnte - okay, Letzteres ist vielleicht etwas hochgegriffen. Schauen Sie sich die Wohnung gerne selbst an und machen Sie sich selbst ein Bild.

Außerdem haben Sie einen eigenen sehr großen, renovierten Kellerraum (ca. 8 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es eine geteilte Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner (jeweils von Miele). Für 50 Cent können Sie dort waschen und trocknen. In der Wohnung finden Sie natürlich einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Wäscheständer und Bügelbrett oder Vorräte. Der sieht aber auf dem Grundriss größer aus, als er eigentlich ist.

Per Vodafone ist ein 1000 Mbit/s-Internetanschluss über das Kabelnetz möglich.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Eckweg 4D
22159 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

5 Minuten Fußweg entfernt finden Sie: Rewe, Aldi UND Edeka sowie einen Bäcker, einen Friseur, ein Burger-Restaurant, einen Kiosk und allerlei andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Lidl ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.

Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist 8 Minuten mit dem Rad entfernt.
Die U-Bahn-Station Oldenfelde (U1) ist 5 Minuten mit dem Rad entfernt.
Mit dem 17er Bus sind Sie in 6 Minuten an der U-Bahn-Station Berne oder mit dem 171er Buch sind Sie in 7 Minuten an der U-Bahn-Station Farmsen.

Die Berner Au mit dem Berner See und dem Berner Gutspark liegen nahe bei
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung von privat.
Ohne Makler.
Ohne Mindestmietzeit.
Indexmiete.
Mit 15€-Autostellplatz.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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