Schöne und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC und Bad inklusive Balkon auf 98m²

Eilendorfer Straße 102 52078 aachen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.150 € Kaltmiete
11,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 3.450 €
Stellplatz Freiplatz Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1981
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte und gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines im Jahr 1981 erbauten Zweifamilienhauses und bietet auf 98m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Raumangebot.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher individuell nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr angemietet werden. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert121 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Eilendorfer Straße 102
52078 aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Brand zählt zu den gefragten Wohngegenden Aachens und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Darüber hinaus bietet Brand zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtleben und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und anspruchsvolle Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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