**RESERVIERT** Zwischen Stadtleben und Parkidylle – attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Woogsviertel

Es gibt Lagen, die man in Darmstadt sofort mit Lebensqualität verbindet – das Woogsviertel gehört zweifellos dazu. Historische Gebäude, kleine Straßen mit altem Baumbestand, die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig viel Grün, prägen dieses besondere Viertel. Direkt gegenüber der kleinen Parkanlage am Kapellplatz gelegen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses.

Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit viel Grün direkt vor der Haustür. Morgens schnell zum Bäcker, abends ein Spaziergang entlang der historischen Stadtmauer oder spontan noch ins Jugendstilbad – vielleicht für ein paar Bahnen im Außenbecken oder einen entspannten Saunaabend nach der Arbeit. Kleine Cafés, urige Kneipen und Restaurants liegen praktisch vor der Tür, während der Kapellplatz mit seinen alten Bäumen einen angenehmen Gegenpol zum Alltag in der Stadt schafft.

Schon beim Betreten fasziniert die Wohnung durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut proportionierte, lichtdurchflutete Zimmer. Ein echtes Highlight ist der Wohnbereich, der dank der beeindruckenden Raumhöhe und den charmanten, sichtbaren Balken ein fast besonderes Loft-Gefühl vermittelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Blick auf den Kapellplatz. Von hier aus schaut man auf die Parkanlage und das Leben im Viertel - morgens mit einem Kaffee, zwischendurch mit einem Buch oder einfach, um das charmante Treiben des Viertels zu beobachten.

Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss den gelungenen Gesamteindruck abrundet.

Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Ein eigener Abstellraum im Keller ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung ist zurzeit für € 800,00 zuz. Nebenkosten vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung.

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett
Keller	Ja

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.

In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.

Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.

Im Sommer lädt nicht nur das Naturfreibad "Großer Woog" zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.

Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.

Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.

 

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